UNSERE IMMOBILIEN
HERZLICH WILLKOMMEN IN DER WELT IHRER TRAUMIMMOBILIE!
Entdecken Sie bei uns eine faszinierende Auswahl an Immobilien, die keine Wünsche offenlässt. Unser umfangreiches Portfolio hält für Sie bereit:
- WOHNUNGEN: Von charmanten Single-Appartements über geräumige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Suiten – hier finden Sie Ihr neues Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
- HÄUSER: Träumen Sie von einem gemütlichen Einfamilienhaus, einer stilvollen Doppelhaushälfte oder einer luxuriösen Villa? Wir haben genau das Richtige für Sie!
- GEWERBEOBJEKTE: Suchen Sie nach dem idealen Standort für Ihr Unternehmen? Ob moderne Büros, attraktive Ladengeschäfte oder praktische Lagerhallen – wir bieten Ihnen Gewerbeimmobilien, die Ihr Business voranbringen.
Unser Expertenteam steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Ob Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten – wir sind für Sie da. Lassen Sie sich von unserem erstklassigen Service überzeugen und finden Sie mit unserer Unterstützung die Immobilie Ihrer Träume.
GEWERBEIMMOBILIEN
DREI IN EINEM: WOHNEN, ARBEITEN, KAPITALANLAGE - IN TOPLAGE VON FREUDENSTADT
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen! Diese Immobilie bietet zwei rechtlich voneinander getrennte Einheiten, jeweils für Wohn- und Büro-/Praxisnutzung. Beide Einheiten haben separate Eingänge und sind durch doppelte Verbindungstüren zugänglich. Sie bieten somit auch optimale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft und schaffen eine ideale Wohnatmosphäre für mehrere Personen. Das 1980 in Massivbauweise errichtete Gebäude besteht aus 4 Geschossen. Die beiden Objekte befinden sich im 2. Obergeschoss und wurden 2015 umfassend modernisiert. Das Wohnobjekt präsentiert ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Südbalkon mit kompletter Ausstattung lädt dazu ein, die Sonne zu genießen. Die gewerblichen Büroräume bieten einen großzügigen Eingangsbereich der vollständig ausgestattet ist und vier Büroräume, von denen einige möbliert sind. Der Eingangsbereich ist bereits für die Installation von PoE-Überwachungskameras vorbereitet. Es stehen zwei separate WC's zur Verfügung, von denen eines über einen Vorraum verfügt. Ein Technikraum mit einem 19-Zoll-Serverschrank, zwei 24er Patchfeldern, einem 48-Port-Gigabit-Switch und einem Server im Rack (ohne Festplatten) sowie einem VDSL-Router (100 Mbit) befindet sich ebenfalls im gewerblichen Teil. Dieser Raum dient als zentraler Knotenpunkt für die Netzwerkverkabelung beider Einheiten. Durchgehende Bodenfliesen aus hochwertigem, poliertem Feinsteinzeug verbinden modernste Technik mit ästhetischem Anspruch. Zu beiden Objekten gehören insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze. Es ist zulässig, Teileigentum als Wohnungseigentum und Wohnungseigentum als Teileigentum zu nutzen. Einheit 1 - Wohnbereich: Einheit 2 - Gewerbliche Büroräume: Gemeinsamkeiten beider Objekte: |
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